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三菱地所って何?

time 2016/09/14

三菱地所は日本国内の大手不動産会社で総合デベロッパーとしても知られ、オフィスビルのプロパティマネジメントや住宅事業、設計事業も行っていて三菱グループの中でも中堅企業として事業を行っています。
1993年には当時日本一とされたタワービルが横浜に建てられたことで知られ、その他でも丸の内に数多くの商業ビルを持つことで知られています。
これまで街づくりを基本精神として大型都市開発に多くの実績を持って来ています。
グループ内において独自の品質管理システムを持ち、住宅性能表示制度で定められた項目に加えて独自の基準も合わせ500以上のチェック項目が設定され、設計・施工・完成後と3つの段階で品質情報が提供されるようになっています。

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三菱地所の高品質賃貸マンションは東京の山の手線の内外周辺に立地しています。
特徴としては主要な鉄道駅から至近距離にあり、鉄道路線駅も複数利用できアクセスに恵まれています。
人気のある街、あるいは話題の街に住め自転車を利用すれば近隣のどこへでも出かけて行くことが出来ます。
職場に近く、食べ歩きできるのも魅力の1つとなっています。
建物の外観はデザイナーズマンションとなっていてそのスポットのランドマークにもなり得る物件となっています。
洗練された空間のエントランスホールを始めとしてホテルと同様中廊下式となっていますから気象の影響を受けません。
室内はコンパクトでありながらデザインと機能性の両方に拘りが持たれて商品の企画が実現されています。
建物構造は耐震性・耐久性に優れ、24時間セキュリティシステムやサポートが行われ安全性が確保されています。
室内の内装や設備機器は上質の仕様となっていて分譲マンションと同等の高級なものです。

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用地取得から始まり企画や建物の設計、施工、リーシング、インテリア、管理・運営・アフターサービスに至るまで業務は一貫体制で行われるのもこの会社グループの総合力によるものです。
賃貸管理システムにおいては入居者管理から賃料の徴収代行、設備のトラブル対応、契約更新手続き、解約処理まで、仲介業務においては入居者の募集から申込み受付、審査、契約条件の調整、室内確認、契約書類の作成、契約の締結に至るまでのサービスを行っています。
ネットにおいては首都圏、中京圏、関西圏、広島の4拠点を置き専門スタッフが契約から入居まで迅速にサービス対応を行っており、業者間情報からも物件情報提供を行っています。
CMについてはニューヨーク篇や国内篇が制作され見に行こうというキャッチコピーが効果的で記憶に残るものになっているようです。
その他の付帯サービスとしては火災保険や賠償責任保険、引越し業者の紹介やリフォーム、物件の売買情報なども提供しています。
高級物件ながら建物については平均90%を超える稼働率を誇り、高単価な賃料が維持できています。
2010年には賃貸マンションと併せて7物件がグッドデザイン賞を受賞しています。

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